Dịch vụ bất động sản chuyên nghiệp

Luật kinh doanh bất động sản qui định: cá nhân, doanh nghiệp kinh doanh bất động sản muốn mua bán, chuyển nhượng, cho thuê đều phải thông qua sàn giao dịch. Luật đã có hiệu lực từ 1-1-2007 nhưng đến nay chưa có hướng dẫn. Nhiều doanh nghiệp muốn bán nhà đã không được cơ quan công chứng chứng thực hợp đồng vì... không mua bán qua sàn.

Không công chứng hợp đồng

Từ trước đến nay, các doanh nghiệp kinh doanh nhà khi bán cho khách hàng có thể cung cấp các giấy tờ nhà đất, giấy phép kinh doanh... để yêu cầu cơ quan công chứng chứng thực hợp đồng mua bán, chuyển nhượng nhà đất. Thế nhưng, từ khi Luật kinh doanh bất động sản có hiệu lực, một số phòng công chứng đã từ chối công chứng hợp đồng mua bán của các công ty với khách hàng vì việc mua bán này không thông qua sàn giao dịch bất động sản.

Theo Luật kinh doanh bất động sản, tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản - bat dong san khi mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua bất động sản phải thông qua sàn giao dịch bất động sản (việc mua bán, chuyển nhượng nhà đất giữa các cá nhân không nhằm mục đích kinh doanh thì không phải qua sàn giao dịch). Sàn giao dịch bất động sản hoạt động phải công khai, minh bạch và tuân thủ pháp luật. Các bất động sản không đủ điều kiện kinh doanh sẽ bị từ chối đưa lên sàn giao dịch. Tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản phải có ít nhất hai người có chứng chỉ môi giới bất động sản. Sàn giao dịch phải có qui chế hoạt động, cơ sở vật chất phù hợp, có người quản lý điều hành đủ điều kiện do chính phủ qui định.

Một cán bộ Phòng công chứng số 1 giải thích Luật kinh doanh bất động sản đã có hiệu lực từ 1-1-2007. Kể từ thời điểm này, các công ty kinh doanh địa ốc muốn bán sản phẩm thì phải thông qua các sàn giao dịch mới được xem là hợp pháp.

Nhiều người dân, các công ty kinh doanh địa ốc nghĩ rằng cán bộ phòng công chứng làm khó nhưng nếu không thực hiện thì trái luật. Theo một số doanh nghiệp kinh doanh, môi giới mua bán bất động sản - mua ban bat dong san, việc các phòng công chứng không chứng thực hợp đồng giao dịch của các công ty chưa thông qua sàn là phù hợp qui định.

Tuy nhiên, ông Trần Mạnh Châu - tổng giám đốc Công ty cổ phần phát triển Nam Sài Gòn (Sadeco) - nói: luật qui định vậy nhưng hiện nay việc phải thành lập sàn giao dịch hay điều kiện thành lập như thế nào vẫn chưa có hướng dẫn cụ thể. Theo luật, muốn lập sàn giao dịch thì tối thiểu phải có hai người có chứng chỉ môi giới bất động sản nhưng ai là người đứng ra tổ chức dạy, cấp chứng chỉ về môi giới bất động sản vẫn chưa có hướng dẫn.

Website được xây dựng nhằm mang đến cho các bạn những thông tin về bất động sản. Bên cạnh đó nó còn là trang web tổng hợp cung cấp Danh bạ website cần thiết như:

Tháng Khuyến Mãi - Khuyen Mai, Tin khuyến mãi, Sản phẩm khuyến mãi

Dịch vụ bất động sản chuyên nghiệp - Website hay